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商品訊息描述
商品訊息特點
商品組合：
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
工商時報【曾上才】
小英總統下達指令，全面透過都更推動老屋重建、危險建築更新，一時之間，包括內政部、金管會、財政部等各部會展開總動員，包括去年底還提出了「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」，擬以提高容積率等獎勵措施，來發揮更大的都更誘因，然而，條例中一項「須經100％住戶同意」，讓所有關注都更案的金融業者傻眼，也好奇政府提出獎勵措施推動都更案，卻又設下極高的門檻，是否實際上只在作表面工夫而已？
打開現行的都更條例，其實就已經有「多數決」的機制，根據現行的都更條例22條等規定，只要超過所謂的法定同意門檻，就能申請都更案，即使是在行政院原先提出的「都更條例修正草案」的規劃，也有相關的2種門檻比例規定，一種是所有權人超過7人時，必須達人數的3/10，總面積的3/10，才能提出申請，至於所有權人未達7人時，總人數及總面積則分別必須達到1/2，至於不在市府公告的更新地區內的話，同意比例人數及面積，則分別要達到4/5。
現行既然已經有多數決的規定，獎勵措施若要讓大家「看得到，也吃得到」的話，就應該採取「多數決」門檻，不宜再另外訂定執行標準，但現在政院版的都更條例專法，雖然提出了多項與容積率相關的誘人獎勵措施，但最後卻以極嚴格的門檻--須經100％的住戶同意，等於綁死了所有的獎勵措施，也使獎勵措施到頭來形同虛設。
而這對於擬積極配合政府決策，投入都更案的銀行業者而言，形同「英雄無用武之地」。
目前在都更條例修正草案中，已給予銀行業者對於銀行法第72條之2的「豁免條款」，讓銀行業者在承作都更案的土建融放款，可不計入72條之2的上限規定之內，另一方面，金管會也同意放寬對於銀行不動產自用比例的限制，從原先要求必須超過50％以上自用，放寬到20％，等於已構築了銀行進行都更案的基本環境，但若是在都更政策裡，最為重要的「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」措施，把所有獎勵措施能動用的基本前提給予最嚴格的限制，恐將導致幾乎沒有申請案可滿足申請條件的窘境。
台灣位於環太平洋地震帶，近幾年來地震頻繁，全國超過300多萬戶屋齡超過30年的老屋，在安全性上受到嚴峻的挑戰，也成為台灣公安上的一大隱憂，這正是政府的都更政策首要解決的問題，然而，攸關於此的上述獎勵措施，卻反而訂定了最為嚴格的執行門檻，這恐將讓都更案的推動，到頭來淪為皮毛表相，政府實在應該重新思考政策措施的制定，否則只會一事無成。
今年三十四歲從事咖啡業的人安基金會義工蔡尚廷，為幫助寒士在過年前有頓溫暖團圓飯，決定以機車環臺義賣咖啡方式支持寒士吃飽三○，昨天在三重區的人安基金會新北平安站啟程環臺，不定點義賣手沖咖啡，用他的專長來幫助社會弱勢。
新北平安站長程郁盛表示，蔡尚廷是他就讀大學的同學，神似作家九把刀，時常跟他一起從事寒士關懷服務，也在三節活動中擔任主持人，經常逗得臺下寒士哈哈大笑，蔡尚廷從大學就開始研究沖泡咖啡技術，過程中有失敗、有歡笑，一頭栽進咖啡世界的他，希望能泡出充滿愛的咖啡，驚奇大家的味蕾。
程站長指出，蔡尚廷的「機車環臺咖啡送暖」活動昨天正式開跑，從新北市出發沿著西岸一路南下，逆時針完成機車環臺，義賣咖啡所得全數捐給人安基金會做為寒士吃飽三○活動經費。
程郁盛說，人安·創世·華山策略聯盟將於明年一月二十二日在總統府前廣場辦理寒士吃飽三○愛心尾牙，預計邀請二萬名寒士參加，期盼社會大眾認桌、認紅包，用行動支持，劃撥帳號：19977434（註明尾牙）愛心專線：（02）29705589。
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